Liigu sisu juurde
104 praktilist artiklit kodu, krundi ja üürikorteri kohta Tallinnas ja Harjumaal – hinnastamine, notar, maksud, laen, ehitusload, ehitisregister, üürnik ja läbirääkimised. Kõik kirjutatud tegelike tehingute põhjal, mitte üldsõnaliselt.
Tasuta tööriistad: kasutusloa kontroll ehitisregistrist · notaritasude kalkulaator · tehingute statistika
Müügiprotsess ja nõuanded 19 artiklit
Millal on parim aeg kinnisvara müüa? Kuude kaupa Tallinnas
Ajastus mõjutab müügihinda rohkem kui remont. Vaata kuude kaupa, millal Tallinnas ostjaid on, millal turule minna ja millal parem oodata.
Loe edasi →Kodu müük enne uue ostmist: kuidas koduvahetust planeerida
Koduvahetuses jõustuvad müük ja ost samal päeval. Vaata, kuidas ajastada notarid, laen ja kolimine nii, et sa ei…
Loe edasi →Kinnisvara müük välismaalt: kuidas müüa Eesti korter kohale tulemata
Volikiri, digiallkiri ja notari kaugtõestus lubavad müüa Eestisse tulemata. Vaata, millised dokumendid on vaja ja…
Loe edasi →Levinumad vead kinnisvara müümisel
Vale hind, halvad pildid, poolikud dokumendid ja emotsionaalsed läbirääkimised. Vaata vead, mis võtavad müüjalt…
Loe edasi →Maja müük Tallinnas: Otsekohene juhend edukaks müügiks
Krunt, küte, energiamärgis ja seisukord otsustavad maja hinna. Vaata, mida enne müüki korda teha ja mis tõstab…
Loe edasi →Kuidas koostada edukas kinnisvara müügiplaan?
Hind, ettevalmistus, kanalid, ajakava ja läbirääkimised ühes plaanis. Vaata 9 sammu, mille järgi müük kulgeb ilma…
Loe edasi →Kuidas müüa kinnisvara Tallinnas kiiremini?
Hind, ajastus, valmisolek ja reageerimiskiirus. Vaata 6 võtet, mis lühendavad müügiaega ilma suure…
Loe edasi →Omanikuvahetus ja sellega seotud dokumendid
Omandidokument, energiamärgis, ühistu tõend ja isikut tõendav dokument. Vaata täielik nimekiri ja see, kust iga…
Loe edasi →Kuidas lahendada kinnisvaravaidlusi ilma kohtuta?
Läbirääkimised, lepitus, ekspertarvamus ja kompromiss säästavad aastaid ja tuhandeid. Vaata, milline tee sinu…
Loe edasi →Omanikuregistri kontroll enne kinnisvara ostu: samm-sammuline juhend
Omanik, hüpoteegid, servituudid ja märked on kinnistusraamatus näha. Vaata, kuidas päring teha ja mida iga kanne…
Loe edasi →Omanikuregistri kontroll enne kinnisvara ostu
Kinnistusraamatu kanne näitab tegelikku omanikku ja kõiki koormatisi. Vaata, kuidas seda minutitega kontrollida ja…
Loe edasi →Tallinna ja Eesti kinnisvaraturu ülevaade 2025
Tehingute arv, mediaanhinnad ja piirkondade erinevused 2025. aastal. Vaata numbrid ja võrdle neid tänase…
Loe edasi →Kinnisvara ostmise protsess Tallinnas: otsekohene juhis ostjale
Eelarve, laenuotsus, otsing, vaatamised, pakkumine, eelleping ja notar. Vaata kogu ostuprotsess sammude ja…
Loe edasi →Korter või maja – kumba valida Tallinnas?
Ülalpidamiskulud, aeg, privaatsus ja hinnaareng erinevad oluliselt. Vaata aus kõrvutus ja otsusta enne, kui…
Loe edasi →Kuidas leida parim kinnisvara investeerimiseks Tallinnas 2026 aastal?
Asukoht, üürihind ja ostuhind määravad tootluse. Vaata, milliseid näitajaid Tallinna turul jälgitakse ja kuidas…
Loe edasi →Kinnisvara hinnaläbirääkimised – kuidas säästa?
Esimene pakkumine pole viimane ja vaikus on tugev argument. Vaata võtted, mis hoiavad müüjal hinna ja ostjal raha…
Loe edasi →Kas uusarendus või järelturu korter KV-s?
Uus korter tuleb garantiiga, vana odavama ruutmeetri ja väljakujunenud asukohaga. Vaata kõrvutus kulude…
Loe edasi →Mida teha, kui kinnisvara ei müü?
Hind, fotod, tekst, kanalid, ajastus või objekt ise. Vaata, kuidas õige põhjus üles leida ja mida konkreetselt…
Loe edasi →Kinnisvara renoveerimine enne müüki – kas tasub?
Värv, valgustus ja köögi väiketööd tasuvad tavaliselt ära, suurremont harva. Vaata, kuhu iga euro enne müüki panna.
Loe edasi →
Hind ja hindamine 7 artiklit
Turuhinnang või hindamisakt: kumba sa vajad ja millal
Maakleri turuhinnang ja pangale mõeldud hindamisakt ei ole sama asi. Vaata, mis vahe on, kumba millal vaja on ja mida teha, kui hinnangud lahknevad.
Loe edasi →Kuidas hinnastada korter nii, et see müüks: esimesed 14 päeva
Esimesed 14 päeva toovad kõige rohkem vaatamisi. Kui hind on 10% vale, kaotad selle akna. Vaata, kuidas hind paika…
Loe edasi →Kuidas võrrelda kinnisvara hindu KV portaalis?
Portaali küsihind ja Maa-ameti tehinguhind erinevad sageli tuntavalt. Vaata, kuidas leida oma kodule õige…
Loe edasi →Korteri ja maja hindamine – suured erinevused
Korterit hinnatakse €/m², maja krundi, ehitusaasta ja seisukorra järgi. Vaata, mis kummagi puhul hinda kõige…
Loe edasi →Kinnisvaramaakler Tallinnas: roll kinnisvara hindamisel.
Maakleri hinnang põhineb turul ja tehingutel, eksperthinnang panga nõuetel. Vaata, kumba millal vaja läheb ja mis…
Loe edasi →Kas kinnisvarahinnad langevad või tõusevad 2025?
Intressid, palgakasv ja pakkumise maht määravad suuna. Vaata, mida andmed näitavad ja mida see müügi ajastamisel…
Loe edasi →Kinnisvara hindamise tähtsus enne müüki Tallinnas
Ülehinnatud kodu seisab ja saab lõpuks madalama pakkumise. Vaata, kuidas õige hind leitakse ja millal seda üle…
Loe edasi →
Kodu ettevalmistus ja seisukord 6 artiklit
Kodu müügiks ettevalmistamine: 12 sammu enne fotograafi
Koristus, väikeremont, valgus ja dokumendid – 12 sammu enne pildistamist. Iga samm tõstab esmamuljet ja lõpphinda…
Loe edasi →Energiamärgis kinnisvara müügil: millal kohustuslik ja kust saada
Energiamärgis on müügil ja üürimisel kohustuslik ning selle puudumine võib kaasa tuua trahvi. Vaata, kust selle…
Loe edasi →Gaasikütted Eestis: Head ja Vead – Praktiline Käsiraamat
Gaasiküte on odav paigaldada, aga hinnarisk on suur ja energiamärgis kannatab. Vaata plussid, miinused ja päris…
Loe edasi →1. ja 5. Korruse Korter: Kas Pigem Pluss või Miinus?
Esimene korrus kaotab tavaliselt hinnas, viimane mitte alati. Vaata, kui suur vahe €/m² tekib ja millal madal…
Loe edasi →Kolimise praktiline kontrollnimekiri kinnisvara müüjale
Lepingud, näidud, aadressimuutus, võtmed ja dokumendid. Vaata nimekiri läbi enne notarit – see hoiab ära tüütud…
Loe edasi →Kas kinnisvara professionaalne fotograafia on oluline?
Esimene klikk sünnib pildi põhjal – kehvad fotod vähendavad vaatamisi kordades. Vaata, mis eristab müüvat pilti…
Loe edasi →
Turundus ja kuulutused 8 artiklit
Google Ads ja Facebook kinnisvaraturunduses – kuidas tuua rohkem ostuhuvilisi?
Sihtimine, eelarve ja loov materjal otsustavad, kas kuulutus jõuab ostjani. Vaata, millised kanalid Eesti turul…
Loe edasi →3D-tuurid ja videoturundus Kinnisvara KV portaalis
Virtuaaltuur filtreerib välja juhuvaatajad ja toob tõsisemad huvilised. Vaata, millal see end ära tasub ja millal…
Loe edasi →E-posti turundus kinnisvara müügis: praktilised eelised ja strateegiad korteri ning maja müügil
Olemasolev ostjabaas annab esimesed vaatamised juba enne kuulutuse avaldamist. Vaata, kuidas seda üles ehitada ja…
Loe edasi →Mida kontrollida kinnisvara KV kuulutuse juures?
Puuduv energiamärgis, kummalised pinnad, vanad fotod ja ebamäärane tekst. Vaata 10 detaili, mida tasub enne…
Loe edasi →Dokumentide kontroll enne kinnisvara ostu KV portaalis – ostja ja müüja juhis
Mõlemal poolel on oma paberid, mis peavad enne notarit valmis olema. Vaata mõlemad nimekirjad ja väldi tehingu…
Loe edasi →Kuidas kinnisvara KV kuulutuse pealkiri mõjutab müüki?
Pealkiri on ainus, mida enamik ostjaid näeb. Vaata, millised sõnad toovad kliki ja millised panevad ostja edasi…
Loe edasi →Kas kinnisvara müümine KV portaalis tasub ära?
Kuulutus, esiletõst, fotod, aeg ja läbirääkimised on kõik sinu kanda. Vaata, kui palju ise müümine päriselt maksab…
Loe edasi →Kuidas koostada atraktiivne kuulutus KV jaoks?
Pealkiri, esimene lause, fotode järjekord ja faktidetailid. Vaata 10 reeglit, mis muudavad kuulutuse vaatamiste…
Loe edasi →
Notar, leping ja maksud 12 artiklit
Päritud korteri müük: pärimistunnistus, kaasomand ja maksud
Päritud korteri müük käib kindlas järjekorras: pärimistunnistus, kanne kinnistusraamatusse, alles siis notar. Vaata kogu tee ja kolm kõige kallimat viga.
Loe edasi →Korteri kinkimine lapsele või müük: kumb on mõistlikum
Kinkeleping tundub lihtne, aga tagajärjed tulevad hiljem. Vaata, mis vahe on kinkimisel ja müügil, mida notar küsib ja millised on kolm sagedast viga.
Loe edasi →Kasutusluba ja ehitisregister: mida teha, kui paberid ei klapi
Puuduv kasutusluba või vale ruutmeeter ehitisregistris võib tehingu ära rikkuda. Vaata, kuidas kontrollida, mida pank nõuab ja kuidas asi korda ajada.
Loe edasi →Notaritasu ja riigilõiv kinnisvaratehingus: kes maksab mida
Notari tasu jagatakse tavaliselt pooleks, riigilõivu maksab ostja. Vaata täpsed summad ja arvuta oma tehingu kulud…
Loe edasi →Käsiraha, broneerimistasu ja eelleping – mida sa allkirjastad
Käsiraha kaob, kui sina taganed. Broneerimistasu tavaliselt ei kao. Vaata, mis neil vahe on ja mida eellepingus…
Loe edasi →Kaasomandis kinnisvara müük: kui omanikke on mitu
Kaasomandi müügiks on vaja kõigi nõusolekut, mõttelise osa müügiks mitte. Vaata, mis õigused sul on ja kuidas…
Loe edasi →Päritud korteri müük: samm-sammuline juhend pärijale
Enne müüki on vaja pärimistunnistust ja kannet kinnistusraamatusse. Vaata sammud, tähtajad ja millal tuleb päritud…
Loe edasi →Notariaalse müügilepingu tähtsus kinnisvaratehingus
Kinnisvara omandiõigus läheb üle ainult notariaalse lepinguga. Vaata, mida notar kontrollib ja mis juhtub siis…
Loe edasi →Kuidas müüa kinnisvara nii, et ostja ei tule 18 kuu pärast varjatud puuduse nõudega tagasi
Ostjal on aastaid aega varjatud puudusega tagasi tulla. Vaata, mida pead avaldama, kuidas see lepingus fikseerida…
Loe edasi →Kinnisvara ostu ja müügi maksunõuded Eestis 2026. aastal
Oma kodu müügilt tulumaksu üldjuhul ei maksa. Muudel juhtudel tuleb. Vaata täpsed erandid, tähtajad ja kuidas…
Loe edasi →Kuidas vältida juriidilisi riske kinnisvara ostmisel?
Hüpoteegid, servituudid, ehitisregistri kanded ja kaasomand. Vaata 8 kontrolli, mis hoiavad ära kalli üllatuse…
Loe edasi →Kinnisvara ostu ja müügi maksunõuded Eestis 2025. aastal
2025. aasta reeglid kinnisvara müügi tulumaksule ja erandid. Vaata, mis kehtis siis, ja võrdle kehtivate 2026…
Loe edasi →
Laen ja pangandus 5 artiklit
Korteri müük, kui peal on pangalaen ja hüpoteek: samm-sammult
Laen ei takista müüki. Vaata, kuidas käib hüpoteegi kustutamine, mida pank enne tehingut nõuab ja kuidas raha notaris õiges järjekorras liigub.
Loe edasi →Kui laenumaksed käivad üle jõu: millised valikud kodu omanikul on
Maksepuhkus, refinantseerimine, väljaüürimine või müük – 5 reaalset valikut. Vaata, milline neist sinu olukorra…
Loe edasi →Korteriühistu laen ja remondifond: mõju korteri müügihinnale
Ühistu laen läheb ostjale üle ja pank arvestab seda laenuvõimekusse. Vaata, kuidas see müügihinda mõjutab ja mida…
Loe edasi →Kas energiaklass on panga jaoks olulisem kui asukoht?
Pank vaatab eelkõige tagatise väärtust, aga madal energiaklass võib laenusummat kärpida. Vaata, kumb tegur otsust…
Loe edasi →Kuidas saada pangalaenu kinnisvara ostmiseks Eestis 2026?
Pangad küsivad üldjuhul vähemalt 15% omafinantseeringut ja vaatavad sissetulekute suhet. Vaata 2026. aasta nõuded…
Loe edasi →
Kiirmüük ja kokkuost 4 artiklit
5 levinumat olukorda, kus kinnisvara kokkuost on parim lahendus
Pärand, lahutus, kolimine välismaale, võlgnevus või remontimata kodu – 5 olukorda, kus kiire kokkuost lööb pika…
Loe edasi →Kuidas kiirendada kinnisvara müüki Tallinnas?
Õige hind, korralikud pildid ja kiire reageerimine päringutele. Vaata 7 sammu, mis lühendavad müügiaega Tallinnas…
Loe edasi →Kinnisvara kiirost: vähem ringe, vähem juttu, rohkem selgust
Kokkuost annab raha kätte päevadega, kuid hind jääb turuhinnast alla. Vaata, kui suur vahe päriselt on ja millal…
Loe edasi →Elu Hammasrataste Vahel: Kinnisvara Kiirostu Ja Kiirmüügi Plussid Ja Miinused
Kiirost annab kindluse ja kiiruse, tavamüük kõrgema hinna. Vaata kõrvutus, kui suur vahe tekib ja kummas olukorras…
Loe edasi →
Turg ja statistika 6 artiklit
Kas ärikinnisvara Tallinnas on hea investeering?
Büroo-, kaubandus- ja laopinna tootlused erinevad kordades. Vaata Tallinna praegused numbrid ja riskid, enne kui…
Loe edasi →Eesti kinnisvaraturg 2026 – Mida oodata?
Tehingute arv on kasvanud ja intressid langenud, hinnatõus on tagasihoidlik. Vaata, mida see müüjale tähendab ja…
Loe edasi →Juuli 2025 Tallinna kinnisvaraturg: tehinguid +14,5%, mediaanhind 2772 €/m²
Tehingute arv kasvas 14,5% ja korterite mediaanhind oli 2772 €/m². Vaata, millistes linnaosades liikumine toimus…
Loe edasi →Kuidas kindlustada oma kinnisvarainvesteeringud?
Vesi, tulekahju, vargus ja vastutus – kaitse ulatus sõltub tingimustest. Vaata, mis jääb tavaliselt katmata ja…
Loe edasi →Intressimäärade mõju Eesti kinnisvaraturule 2025. aastal
Iga intressiprotsent muudab ostja laenuvõimekust ja seeläbi ka sinu kodu hinda. Vaata seos lahti ja mida see…
Loe edasi →Kuidas analüüsida kinnisvaraturgu enne ostu?
Tehingute arv, mediaanhind, pakkumiste hulk ja müügiaeg. Vaata 7 näitajat, mis ütlevad, kas praegu on ostja või…
Loe edasi →
Maakleri valik ja koostöö 9 artiklit
Kinnisvara vahendusleping: 10 punkti, mida enne allkirjastamist kontrollida
Maakleri leping otsustab, kes mille eest vastutab. Vaata 10 punkti, mida enne allkirjastamist kontrollida – tasu, tähtaeg, ainuõigus ja ülesütlemine.
Loe edasi →Rannar Remmelgas: Eesti Parim Kinnisvaramaakler 2025
Rannar Remmelgas müüb kodusid Tallinnas ja Harjumaal. Vaata tööpõhimõtted, senised tulemused ja saa oma kodule…
Loe edasi →Kuidas leida parim kinnisvaramaakler Tallinnas?
Küsi tehingute arvu sinu piirkonnas, turundusplaani ja lepingutingimusi. Vaata 9 küsimust, mis eristavad tõsise…
Loe edasi →Kinnisvara ostmine Tallinnas ilma maaklerita: plussid, miinused ja varjatud kulud
Ilma maaklerita ostes säästad vahendustasu, aga kannad ise juriidilise riski. Vaata 6 varjatud kulu ja seda, mida…
Loe edasi →Miks Sulle kinnisvaramaakler?
Hinnastamine, turundus, läbirääkimised ja dokumendid. Vaata, mida kinnisvaramaakler päriselt teeb ja kus tema tasu…
Loe edasi →Kuidas kinnisvaramaakler aitab kinnisvara müüa Tallinnas?
Hinnang, ettevalmistus, turundus, vaatamised, läbirääkimised, notar. Vaata iga etapp lahti ja milline ajakava…
Loe edasi →Kinnisvaramaakler vs jurist: keda vajate tehingus?
Maakler vastutab hinna ja ostja leidmise eest, jurist lepingu ja riskide eest. Vaata, millal piisab ühest ja…
Loe edasi →Kuidas kinnisvaramaaklerid aitavad ostjaid Tallinnas
Objektide filtreerimine, läbirääkimised ja dokumendikontroll. Vaata, mida ostja maaklerilt saab ja kes tema tasu…
Loe edasi →Kinnisvara müük maakleriga vs ilma Tallinnas – kumba valida?
Vahendustasu ühelt poolt, kõrgem lõpphind ja lühem müügiaeg teiselt. Vaata aus arvutus Tallinna näitel ja otsusta…
Loe edasi →
Ehitusload ja ehitisregister 10 artiklit
Ehitusluba või ehitusteatis: kumba sinu ehitis vajab?
Ehitusluba või ehitusteatis – vahe on ehitise suuruses ja kõrguses. Vaata tabelit, tähtaegu ja riigilõive ning väldi viga, mis müügil kätte maksab.
Loe edasi →Kasutusluba või kasutusteatis: mis vahe neil on ja kumba sa vajad
Kasutusluba või kasutusteatis? Selgitan vahe, piirmäärad, tähtajad ja riigilõivu ning miks pank küsib just seda paberit enne laenuotsust.
Loe edasi →Kasutusloa taotlemine samm-sammult: dokumendid, tähtajad ja kulud
Kasutusloa taotlemine: täpne dokumentide nimekiri, menetluse tähtajad, riigilõiv ja levinumad tõrked. Praktiline juhend majaomanikule enne müüki.
Loe edasi →Ehitisregistri andmed on valed: kuidas neid parandada
Ehitisregistris vale pind, korruste arv või kasutusotstarve? Vaata, kuidas andmeid parandada, mis dokumente vaja läheb ja miks see müügil raha toob.
Loe edasi →Juurdeehitus, terrass ja rõdu klaasimine: millal on luba vaja
Juurdeehitus, kaetud terrass, rõdu klaasimine või pööningu väljaehitamine – vaata, millal piisab teatisest ja millal on vaja ehitusluba.
Loe edasi →Omavoliline ehitis: kuidas see tagantjärele seaduslikuks teha
Ehitis ilma loata? Vaata, kuidas omavolilist ehitist tagantjärele seadustada, mis see maksab, kui kaua võtab ja millal on mõistlikum müüa nii, nagu on.
Loe edasi →Kasutusluba ja pangalaen: miks pank ilma selleta ei rahasta
Miks pank ei anna laenu ilma kasutusloata ja mida see müügil tähendab? Vaata, kuidas pank tagatist hindab ja kuidas tehingut päästa.
Loe edasi →Suvila muutmine elamuks: load, ehitisregister ja mida see maksab
Kuidas muuta suvila ametlikult elamuks? Kasutusotstarbe muutmine, nõuded, load ja mõju hinnale ning pangalaenule. Praktiline juhend omanikule.
Loe edasi →Korteri remont: millal vajad luba ja millal ühistu nõusolekut
Kandev sein, märjad ruumid, rõdu, ventilatsioon – vaata, millal korteri remont vajab projekti, luba või ühistu nõusolekut ja mis müügil välja tuleb.
Loe edasi →Ehitusdokumendid müügil: mida ostja, pank ja notar sinult küsivad
Milliseid ehitusdokumente müügil küsitakse? Täielik kontrollnimekiri majaomanikule: load, auditid, joonised ja aktid – kogu see, mis tehingu kinni hoiab.
Loe edasi →
Krunt, suvila ja eriobjektid 3 artiklit
Krundi müük Harjumaal: mis määrab maa hinna ja kuidas seda tõsta
Kruntide hinnavahe Harjumaal on kordades. Vaata, mis maa hinna päriselt paika paneb – ehitusõigus, liitumised, juurdepääs – ja mida enne müüki teha.
Loe edasi →Suvila ja maakodu müük: millal turule minna ja mis hinna määrab
Suvila müügil on ajastus tähtsam kui mujal. Vaata, millal turule minna, mis hinda tõstab, miks aastaringne kasutus loeb ja mida ostja pank nõuab.
Loe edasi →Parkimiskoha ja garaaži müük Tallinnas: mida omanik teadma peab
Parkimiskoht võib olla eraldi korteriomand või mõtteline osa – ja see muudab kogu tehingut. Vaata, kuidas kontrollida, hinnastada ja õigele ostjale müüa.
Loe edasi →
Üürimine ja haldus 15 artiklit
Miks palgata maakler üürniku leidmiseks? 9 kulu, mida sa ise ei näe
Ise üürniku otsimine ei ole tasuta. Vaata 9 kulu, mida üürileandja ise tehes ei märka – ja mida maakler nende eest ära teeb. Tasu alles lepingu järel.
Loe edasi →Tühjad kuud on üürileandja suurim kulu: kuidas maakler need ära hoiab
Üks tühi kuu sööb ära terve aasta kasumi. Vaata, miks korter seisab, kuidas arvutada tühja kuu hind ja kuidas maakler üürniku vahetuse päevadeks lühendab.
Loe edasi →Kuidas maakler üürnikku kontrollib: maksevõime, taust ja punased lipud
Üks halb üürnik sööb mitme aasta tulu. Mida tohib seaduslikult küsida, kuidas maksevõimet kontrollida ja millised punased lipud tähendavad „ei“.
Loe edasi →Üürihinna määramine: kuidas leida hind, mis ei jäta korterit tühjaks
Liiga kõrge üürihind ei anna tagasisidet, vaid vaikust. Vaata, kuidas üürihind päriselt kujuneb ja kuidas vältida kaht kõige kallimat hinnaviga.
Loe edasi →Mida maakleri üüriteenus sisaldab ja mis see üürileandjale maksab
Aus ülevaade: mida üürivahenduse tasu sees on, mida ei ole, kes selle maksab ja millal see end tagasi teenib. Tasu maksad alles pärast lepingu sõlmimist.
Loe edasi →Kaugelt üürile andmine: kuidas välismaal elav omanik korterit rahulikult üürib
Elad välismaal ja Tallinna korter on üüril? Vaata, kuidas korraldada näitamised, leping, rahavood, hooldus ja avariid nii, et sa ei pea lennukisse istuma.
Loe edasi →Üürikorteri kuulutus, mis toob päringuid: fotod, tekst ja hind
Esimene foto otsustab, kas keegi kuulutust üldse avab. 12 fotot õiges järjekorras, teksti ülesehitus ja vead, mis kandidaadid eemale peletavad.
Loe edasi →Korteri müük, kui sees elab üürnik: mida seadus lubab
Üürileping jääb kehtima ka pärast müüki – ostjast saab uus üürileandja. Vaata, mis õigused üürnikul on ja kuidas…
Loe edasi →Kuidas leida sobiv üürnik kinnisvaramaakleri abil?
Maksevõime, taust, kindlustus ja lepingutingimused. Vaata 8 kontrolli, mis hoiavad ära makseraskused ja tühjalt…
Loe edasi →Kinnisvara üürileping: otsekohene juhis üürileandjale ja üürnikule
Tagatisraha, ülesütlemine, remondikohustus ja indekseerimine. Vaata, millised punktid peavad üürilepingus…
Loe edasi →Üüritulu maksustamine ja KV platvormi mõju kinnisvaraturule
Üüritulult saab eluruumi kulude katteks maha arvata osa summast ja ülejäänult tuleb tulumaks. Vaata arvutuskäik ja…
Loe edasi →Kinnisvarahaldus ja Tallinna maakleri teenused üürileandjale
Haldusteenus võtab osa üürist, aga hoiab ära tühjad kuud ja vaidlused. Vaata, mis teenusesse kuulub ja millal see…
Loe edasi →Kuidas vältida probleeme üürnikega?
Enamik konflikte algab ebamäärasest lepingust ja kontrollimata taustast. Vaata, mida enne allkirja teha ja kuidas…
Loe edasi →Mida teha, kui üürnik rikub lepingut?
Võlateade, ülesütlemine, tagatisraha ja kohtutäitur – igal sammul on kord ja tähtaeg. Vaata seaduslik…
Loe edasi →Tallinna üürikinnisvara turutrendid 2025: nõudlus, pakkumine ja hinnad
Üürihinnad, täituvus ja tootlus erinevad linnaosade lõikes tuntavalt. Vaata numbrid enne, kui üürikinnisvara kohta…
Loe edasi →
Lugemine on hea. Vastus sinu kodu kohta on parem.
Ütle mulle, mis kodu sul on ja kus see asub. Saadan 24 tunni jooksul tasuta hinnangu, mis põhineb sinu piirkonna tegelikel notaritehingutel – ja ütlen ausalt, kas praegu tasub müüa või oodata.
Ei survet ega kohustusi. Tasu maksad alles siis, kui tehing on notaris tehtud.