Kas kinnisvara professionaalne fotograafia on oluline?

Jah. Ja mitte natuke, vaid nii palju, et see on kõige odavam raha, mille sa müügi juures kulutad.

Põhjus ei ole ilu. Põhjus on see, et ostja teeb otsuse, kas tulla vaatama, ühe sekundiga ja ühe pildi põhjal. Kui see pilt on hall ja pime, siis sinu kodu ei kaotanud võistlust hinna pärast – see ei jõudnud võistlusele.

Panen siia kirja, mis vahe on professionaalsel pildil ja heal telefonipildil, mida fotograaf teeb teisiti, kuidas ruumi ette valmistada ja kui palju see kõik maksab. Kui tahad, et sinu kodu pildid oleksid tehtud nii, nagu ma neid ise teeksin, siis kirjuta mulle.

Põhipunktid:

• Esimene mulje loeb: Professionaalsed fotod köidavad ostjate tähelepanu kinnisvara kv portaalis ja mujal, aidates sinu kuulutusel silma paista.
• Kiirem müük: Kvaliteetsed pildid suurendavad huvi – nii korteri müük kui ka maja müük võivad tänu paremale esitlusele toimuda oluliselt kiiremini.
• Rohkem huvilisi, parem hind: Silmapaistvad fotod toovad kuulutusele rohkem vaatamisi. Kui huvilisi on mitu, tekib ostjate vahel konkurents, mis aitab saada kinnisvara eest paremat hinda.
• Usaldusväärsus: Kvaliteetsed fotod jätavad ostjale professionaalse mulje ning suurendavad usaldust. Iga kogenud kinnisvaramaakler teab, et läbimõeldud visuaal annab märku müüja tõsistest kavatsustest ja kinnisvara väärtusest.

Enamik koduotsijaid teeb esmase valiku just fotode põhjal. Hea kinnisvarakuulutus koosneb küll ka sisukast kirjeldusest (loe, Kuidas koostada atraktiivne kuulutus kv jaoks), kuid isegi parim tekst ei päästa kuulutust, kui pildid on pimedad või udused. Ostja võib siis su kuulutusest lihtsalt mööda kerida, ilma et ta üldse sisuni jõuaks. Ehk siis: ilma korralike fotodeta jääb kuulutus märkamata.

Paljud müüjad küsivad, kas kinnisvara müümine kv portaalis tasub ära? Tegelikult on kinnisvaraportaalid (nagu kv ja City24) müügiks hädavajalikud, kuid konkurents nendes on tihe. Sinu pakkumine võistleb sadade teiste korteri- ja majapakkumistega. Seetõttu on ülioluline, et kuulutus torkaks silma kohe esimestel päevadel – professionaalsed fotod on parim viis ostja tähelepanu haaramiseks.

Nagu mainisime ka artiklis Kuidas kiirendada kinnisvara müüki Tallinnas, mõjutab esitlus otseselt müügitempot. Kui kuulutus saab palju vaatamisi ja päringuid, leitakse ostja kiiremini. Müüjale tähendab kiire korteri müük või maja müük vähem muret ja kulusid – iga lisanädal turul toob ju uusi kommunaalarveid ja laenumakseid. Mida rutem tehinguni jõuad, seda parem.

Tugev huvi avaldub lisaks ka hinnas. Mida enam potentsiaalseid ostjaid, seda suurem on tõenäosus, et müügihind kujuneb müüjale soodsaks. Kui objekt meeldib mitmele inimesele, võib ostjate konkurents tõsta valmisolekut teha paremaid pakkumisi. Lisaks loob professionaalne fotoseeria usaldust: ostja näeb, et müüja panustab kvaliteeti, ning eeldab, et ka kinnisvara ise on hästi hooldatud. See positiivne emotsioon võib motiveerida ostjat kiiremini ühendust võtma või kohapeale vaatama tulema.

Professionaalne kinnisvarafotograafia mängib tänapäeval müügiedus keskset rolli – kvaliteetsed fotod mitte ainult kiirendavad tehinguid, vaid loovad ostjatele usalduse ja aitavad saavutada kõrgema müügihinna. Seetõttu on oluline valida kinnisvaramüügi partner, kes tunneb turgu ja oskab kinnisvara efektiivselt müüa. Rannar Remmelgas, kinnisvaramaakler Tallinnas, on selles vallas parim valik.

Loe lisaks: kuidas kodu enne pildistamist ette valmistada