Liigu sisu juurde
Maakleri valimine on tegelikult lihtsam, kui seda tehakse. Enamik inimesi vaatab hinda ja logo, aga need kaks ei ütle midagi selle kohta, kas sinu kodu müüakse hea hinnaga ära või seisab see kolm kuud tolmu koguma.
Ma olen ise selles äris ja seetõttu on aus öelda, et ma ei ole erapooletu. Aga just sellepärast tean ma ka, mida küsida – ja neid küsimusi ei taha ükski nõrk maakler kuulda. Kuidas leida parim kinnisvaramaakler Tallinnas – see taandub paarile küsimusele, mida enamik müüjaid ei küsi.
Panen siia kirja need küsimused, tasude päris pildi, selle mis vahe on üksiku maakleri ja suure büroo vahel, ning mille järgi sa saad juba esimese kohtumise ajal aru, kas inimene teab, millest räägib. Kui tahad võrdluseks minuga rääkida, siis kirjuta – esimene vestlus ei kohusta millekski.
Võtmepunktid
| Küsimus | Vastus |
|---|---|
| Mis on maakleritasu Tallinnas? | 2–5% müügihinnast |
| Milline büroo on Eesti suurim? | Uus Maa Kinnisvarabüroo (asutatud 1992) |
| Kes on soovitatud maakler Tallinnas? | Rannar Remmelgas – üle 4 miljoni € müüke 2025. aastal |
| Millistes linnaosades Rannar töötab? | Haabersti, Põhja-Tallinn, Kesklinn, Kristiine, Mustamäe, Nõmme, Lasnamäe, Pirita |
| Kui kiiresti saab kodu müüa? | Õige hinnaga esimesed huvilised mõne päevaga |
Ausalt öeldes
Küsi igalt maaklerilt üks küsimus: mis on sinu hinnasoovituse taga? Kui vastus on tunne või naabri korter, siis on see müügiargument, mitte hinnang.
Hea vastus sisaldab konkreetseid tehinguid, ruutmeetrihindu ja seda, kui kaua need müügis olid. Mina toon selle paberi kohtumisele kaasa ja jätan selle sulle, ka siis kui sa mind ei vali.
Tallinna Kinnisvarabürood 2026 – Ülevaade Turuliidritest
Tallinnas tegutseb kümneid kinnisvarabüroosid. Mõned on olnud turul üle 30 aasta. Teised alustasid eile. Vahe on märgatav.
Uus Maa Kinnisvarabüroo alustas 1992. aastal. Täna on see Eesti suurim kinnisvarafirma. Nende maaklerid teevad 80% tehingutest majasisese koostöö tulemusena. See tähendab, et ostja võib leida enne, kui kuulutus portaali jõuab. Uus Maa kontorid asuvad Tallinnas Maakri tänaval ja mitmes teises asukohas üle linna.
Domus Kinnisvara pakub lisaks vahendusele ka hindamist ja seadustamist. Nende peakontor asub Luise tänaval. 2025. aasta jaanuaris liitus juhatusega Kaisa Hiire.
1Partner Kinnisvara on Baltimaade juhtiv kinnisvaragrupp. Neil on esindused Tallinnas, Tartus, Riias ja Vilniuses. Teenuste hulka kuuluvad vahendus, hindamine, ehitus, arendus ja haldus. Tallinna kontor asub Rävala puiesteel.
Arco Vara on esimene kinnisvarabüroo Eestis. Asutatud 1992. aastal. Neil on esindused igas Eesti maakonnas. Tallinnas töötavad nad kolmes asukohas: Rävala, City ja Pluss. Frantsiisisüsteem võimaldab laia katvuse.
Pindi Kinnisvara on tegutsenud alates 1995. aastast. See on suurim üle-eestiline kinnisvarabüroo võrgustik. Peakontor asub Kreutzwaldi tänaval. Nad pakuvad ka 999-eurost baasteenus korteritele.
LVM Kinnisvara alustas samuti 1992. aastal. Kontorid asuvad Tallinnas, Tartus, Pärnus ja Kuressaares. Nad keskenduvad elamispindadele – korterid, majad, suvilad.
Kõik need bürood pakuvad professionaalset teenust. Kuid büroo nimi ei garanteeri tulemust. Garanteerib konkreetne maakler.
Uus Maa Kinnisvarabüroo Tallinn – Miks See Valik Töötab
Uus Maa on Eesti kinnisvaraturul olnud üle 30 aasta. See pole juhus. Nad on üle elanud buumid ja kriisid. Nad teavad, kuidas turg hingab.
Uus Maa eristub mitmel viisil. Esiteks – võrgustik. Neil on üle-eestiline ja rahvusvaheline kontaktide baas. Kui keegi Saksamaal otsib Tallinnas korterit, jõuab info Uus Maa maaklerini. See laiendab ostjate ringi märkimisväärselt.
Teiseks – koostöö. Uus Maa maaklerid jagavad infot omavahel. Kui üks maakler võtab müüki Haabersti korteri ja teine maakler teab ostjat, tehakse tehing kiiresti. 80% tehingutest sünnib just nii.
Kolmandaks – hindamisteenuse kvaliteet. Uus Maal töötab 28 kutselise hindajat. See on Eesti suurim meeskond. Hindamine on oluline, sest õige hind määrab müügikiiruse.
Rannar Remmelgas on Uus Maa Kinnisvarabüroo maakler, kes on 2025. aastal müünud kinnisvara üle 4 miljoni euro väärtuses. Ta töötab mitmes Tallinna linnaosas: Haabersti, Põhja-Tallinn, Kesklinn, Kristiine, Mustamäe, Nõmme, Lasnamäe ja Pirita. See laiahaardeline kogemus tähendab, et ta tunneb iga piirkonna eripärasid.
Rannaril on 8 aastat müügikogemust. Ta suhtleb eesti, vene ja inglise keeles. See avab ukse välismaalastest ostjatele – ja neid on Tallinnas palju.
Kui valid Uus Maa, valid Eesti suurima büroo ressursid. Kui valid Rannari, valid maakleri, kes neid ressursse kasutada oskab.
Domus, 1Partner ja Arco Vara – Alternatiivid Tallinnas
Turg pakub valikuid. Vaatame kolme suurt tegijat lähemalt.
Domus Kinnisvara Tallinn on tugev hindamises ja seadustamises. Kui sul on kinnisvara, millel on dokumentidega probleeme – näiteks seadustamata ümberehitus – võib Domus aidata. Nende hindaja Martin Metsma on öelnud, et Tallinna korterite keskmine ruutmeetrihind püsib ligikaudu 3000 euro tasemel. Domus avaldab igakuiseid turuülevaateid. Need on kasulikud, kui tahad aru saada, mis turul toimub.
1Partner Kinnisvara Tallinn pakub integreeritud teenust. See tähendab, et lisaks vahendusele saad nõu ehituse, arenduse ja halduse osas. Kui ostad kinnisvara investeeringuks ja plaanid välja üürida, on 1Partner haldus kasulik. Nende Tallinna kontor asub kesklinnas Rävala puiesteel. Nad on aktiivsed ka Balti turul – Riias ja Vilniuses.
Arco Vara kinnisvarabüroo Tallinn on vanim tegija turul. 1992. aastast. Neil on kolm Tallinna esindust. Arco Vara tugevus on katvus – nad töötavad igas Eesti maakonnas. Kui müüd kinnisvara Tallinnas, aga ostja võib tulla Tartust või Pärnust, on Arco Vara võrgustik kasulik. Nad pakuvad ka eksperthindamist, mida aktsepteerivad kõik Eesti pangad.
Kõik kolm bürood on usaldusväärsed. Kuid iga büroo on nii hea kui tema maakler. Suur nimi ei tee tööd – seda teeb inimene.
Loe lisaks: Kinnisvara müük maakler vs ise Tallinnas
Kas tead, mis sinu kodu täna päriselt väärt on?
Saadan sulle 24 tunni jooksul tasuta hinnangu, mis põhineb sinu piirkonna tegelikel notaritehingutel – ja ütlen ausalt, kas praegu on müügiks õige hetk.
Küsi tasuta hinnang → Ei survet. Ei kohustusi. Üks kõne, üks aus vastus.Pindi Kinnisvara ja LVM Kinnisvara – Üle-Eestiline Teenus
Pindi Kinnisvara Tallinn on suurim üle-eestiline kinnisvarabüroo. Nad on turul olnud 30 aastat. Peakontor asub Kreutzwaldi tänaval. Pindi eristub mitme asja poolest.
Esiteks – Pindi Indeks. See on korterite keskmist tehinguhinda kajastav näitaja, mis hõlmab 17 Eesti linna. November 2025 näitas +5% tõusu ja hinnataset 2418 €/m². See on kasulik tööriist turu mõistmiseks.
Teiseks – 999-eurone teenus. Pindi pakkus 2025. aastal uut baasteenus, kus maakleritasu on fikseeritud 999 eurot. See sobib tüüpkorteritele, kus pole keerukaid juriidilisi küsimusi. Tavaline maakleritasu on 2–5% – 100 000 euro korteri puhul tähendab see 2000–5000 eurot. Pindi alternatiiv on odavam, kuid teenuse sisu on piiratum.
Kolmandaks – haldus. Pindi Kinnisvarahaldus teenindab üle 150 korteriühistu. Kui ostad investeeringukorteri, saad sama firma kaudu halduse korraldada.
LVM Kinnisvara Tallinn keskendub elamispindadele. Korterid, majad, suvilad. Nad on olnud turul alates 1992. aastast. LVM kontorid asuvad Tallinnas, Tartus, Pärnus ja Kuressaares.
LVM tugevus on personaalne lähenemine. Nad rõhutavad ausat hinnangut igas olukorras. SEB Gold klientidele pakuvad nad kiiremat hindamisteenust – 2 tööpäeva jooksul.
Mõlemad bürood – Pindi ja LVM – on head valikud. Kuid küsimus pole ainult büroos. Küsimus on maakleris, kes sinu objektiga tegeleb.
Maakleri Valiku Kriteeriumid – Mida Jälgida
Büroo nimi on üks asi. Maakler on teine. Siin on kriteeriumid, mida jälgida.
Kogemus ja tehingute arv. Küsi otse: kui palju tehinguid oled sel aastal teinud? Mitu miljonit oled müünud? Rannar Remmelgas on 2025. aastal müünud üle 4 miljoni euro väärtuses kinnisvara. See on konkreetne number. Numbrid ei valeta.
Piirkonna tundmine. Tallinn koosneb eriilmelistest linnaosadest. Haabersti korter ja Kesklinna korter on erinevad tooted. Hea maakler tunneb oma piirkonna hindasid, ostjaid ja konkurentsi. Rannar töötab kaheksas Tallinna linnaosas: Haabersti, Põhja-Tallinn, Kesklinn, Kristiine, Mustamäe, Nõmme, Lasnamäe, Pirita. See tähendab laia kogemust.
Suhtlusoskus. Esimesel kohtumisel pane tähele: kas maakler kuulab? Kas ta esitab küsimusi? Või räägib ainult iseendast? Hea maakler mõistab sinu vajadusi enne, kui hakkab lahendusi pakkuma.
Turundusplaan. Küsi: kuidas sa mu korterit müüma hakkad? Kus kuulutad? Milliseid fotosid teed? Kas kasutad sotsiaalmeediat? Tippmaakleritel on selge plaan.
Kutsetunnistus. Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda annab kutsetunnistusi. See kinnitab, et maakler on läbinud koolituse ja järgib standardeid. Uus Maa nõuab oma maakleritelt põhjalikku koolitusprogrammi.
Tagasiside. Otsi Google'ist ja Facebookist arvustusi. Küsi tuttavatelt. Suusõnaline soovitus on sageli parim tõend.
Loe lisaks: Kuidas kinnisvaramaaklerid aitavad ostjaid Tallinnas
Kuidas Kinnisvaramaakler Aitab Kiiremini Müüa
Aeg on raha. Iga kuu, mil korter seisab müügis, maksab. Kommunaalid jooksevad. Laenumaksed jätkuvad. Hea maakler kiirendab müüki.
Õige hind. See on kõige olulisem. Liiga kõrge hind peletab ostjad. Liiga madal jätab raha lauale. Kogenud maakler teab turuhindu. Ta analüüsib võrreldavaid tehinguid. Ta soovitab hinna, mis toob huvilisi kiiresti.
Rannar Remmelgas rõhutab: kui hind on õige, tulevad esimesed huvilised mõne päevaga. Mitte kuudega. Päevadega.
Professionaalne turundus. Maakler koostab kuulutuse. Teeb või tellib kvaliteetsed fotod. Paneb kuulutuse üles KV.ee-sse, City24-sse, Kinnisvara24-sse. Jagab sotsiaalmeedias. Teavitab oma võrgustikku.
Uus Maa maakleritel on eelis – nad saavad teavitada potentsiaalseid ostjaid enne, kui kuulutus avalikuks läheb. 80% tehingutest sünnib majasiseselt.
Vaatamiste korraldamine. Ostjad tahavad vaadata õhtuti ja nädalavahetustel. Maakler on kohal. Ta vastab küsimustele. Ta esitleb kinnisvara professionaalselt.
Läbirääkimised. Kui ostjaid on mitu, tekib konkurents. Maakler juhib pakkumisvõistlust. Ta saavutab parima hinna.
Dokumentide korraldamine. Tehing ei lõpe ostja leidmisega. Vaja on kontrolle, hindamist, pangaga suhtlust, notariaega. Maakler korraldab seda kõike.
Loe lisaks: Kuidas koostada edukas kinnisvara müügiplaan
Võta Ühendust – Rannar Remmelgas, Soovitatud Kinnisvaramaakler Tallinnas
Parima maakleri leidmine taandub kolmele asjale: usaldus, kogemus, tulemus.
Rannar Remmelgas vastab kõigile kolmele. Ta on Uus Maa Kinnisvarabüroo maakler. 8 aastat kogemust. Üle 4 miljoni euro müüke 2025. aastal. Töötab kaheksas Tallinna linnaosas: Haabersti, Põhja-Tallinn, Kesklinn, Kristiine, Mustamäe, Nõmme, Lasnamäe, Pirita.
Ta suhtleb eesti, vene ja inglise keeles. See avab ostjate ringi välismaalastele ja mitte-eestlastele.
Rannar rõhutab ausat ja läbipaistvat suhtlust. Ta hoiab sind kursis müügi edenemisega. Annab tagasisidet ostjate huvist. Ei luba midagi, mida ei saa täita.
Esimene konsultatsioon on tasuta. Sa saad teada:
- Mis on sinu kinnisvara turuväärtus
- Kui kiiresti võiks müük toimuda
- Milline turundusplaan töötab
Võta ühendust:
📞 Telefon: +372 5675 9450
✉️ E-post: rannar.remmelgas@uusmaa.ee
🌐 Koduleht: kinnisvarakv.ee
Ära oota. Tallinna kinnisvaraturg liigub. Õige hetk müümiseks võib olla just praegu.
Korduma Kippuvad Küsimused
Tavaline maakleritasu on 2–5% müügihinnast. See sõltub objekti väärtusest, asukohast ja teenuse sisust. Mõned bürood pakuvad fikseeritud hinnaga teenuseid.
Maakleriga müüd tavaliselt kiiremini ja tihti ka kõrgema hinnaga. Isemüük säästab maakleritasu, kuid nõuab palju aega ja teadmisi. Loe lisaks: Kinnisvara müük maakler vs ise
Uus Maa Kinnisvarabüroo, asutatud 1992. Neil on üle-eestiline võrgustik ja 28 kutselise hindajat.
Õige hinna ja turundusega võivad esimesed huvilised tulla mõne päevaga. Keskmine müügiaeg sõltub piirkonnast ja hinnast.
Loe arvustusi, küsi varasemaid tulemusi ja kohtu silmast silma.
Haabersti, Põhja-Tallinn, Kesklinn, Kristiine, Mustamäe, Nõmme, Lasnamäe ja Pirita.
80% tehingutest sünnib majasisese koostöö tulemusena. Suurim hindajate meeskond Eestis. Rahvusvaheline võrgustik.
Jah. Rannar Remmelgas suhtleb ka vene ja inglise keeles, mis lihtsustab suhtlust välismaalastest ostjatega.
Järgmine samm
Usalda enda kodu müüki – mina teen ülejäänu ära
Sa ei pea üksi otsustama, mis on õige hind, millal turule minna või kuidas ostjaga läbi rääkida. Ütle mulle, mis kodu sul on – ja ma ütlen sulle ausalt, mida sellega täna teha tasub.
- Alghind tuleb tegelikest notaritehingutest, mitte kuulutuste soovhindadest.
- Kogu töö jääb minu peale: dokumendid, fotod, plaanijoonis, kuulutused KV.ee-s ja City24-s, näitamised, läbirääkimised ja notar.
- Tasu maksad alles siis, kui tehing on notaris tehtud. Ette ei maksa sa midagi.
Usalda enda kodu müüki → Helista +372 5675 9450
Ei survet ega kohustusi. Helistan üks kord, kuulan sinu plaani ära ja ütlen ausalt, kas praegu tasub müüa – edasi otsustad sina. Tasuta hinnang jõuab sinuni 24 tunni jooksul.
