Liigu sisu juurde
Kristiine on Tallinna kõige mitmekesisema majafondiga linnaosa. Siin on kõrvuti sõjaeelsed puumajad Lilleküla tänavatel, 1950. aastate kivimajad, nõukogudeaegsed paneelmajad ja Kristiine keskuse ümbruse uusarendused. Ostja valib Kristiine tavaliselt siis, kui soovib kesklinna lähedust ilma kesklinna hinna ja mürata, ning see teeb piirkonna nõudluse väga stabiilseks.
- Tasuta turuhinna hinnang 24 tunni jooksul
- Tasu alles pärast tehingut
- Kohalik maakler – Kristiines
Soovid kohe päringu saata? Küsi tasuta turuhinna hinnangut Kristiines →
Kristiine majafond ja miks siin hinnavahemik nii lai on
Kristiines võib sama pindalaga korter olla väga erineva väärtusega olenevalt sellest, kas tegu on puitmaja korteriga, Stalini-aegse kivimaja korteriga või uue majaga. Just seetõttu ei tohi Kristiines hinda panna linnaosa keskmise järgi, vaid tuleb võrrelda sama tüüpi maju. Piirkonna plussid on rohelus, Löwenruhi park, hea ühendus nii kesklinna kui Mustamäe suunal ning see, et paljudel majadel on oma hoov ja parkimisvõimalus.
Mis mõjutab Kristiine korteri või maja hinda kõige rohkem
Maja tüüp ja ehitusaasta, mis määrab võrdlusaluse
Oma hoov ja parkimisvõimalus
Rohelus ja pargi lähedus
Maja soojustus ja küttekulu
Ühistu remondifondi seis
Kaugus Kristiine keskusest ja ühistranspordi peatusest
Kui palju sinu korter Kristiines praegu väärt on
Ausalt öeldes ei saa ühtegi korterit hinnastada üldise ruutmeetrihinna järgi. Ka Kristiines erinevad sama suurte korterite hinnad kümneid protsente – määravaks saavad maja seisukord, korrus, planeering, küttekulu ja see, mis parasjagu konkurentsis müügis on.
Piirkonna tegelikke tehinguhindu saad ise vaadata Maa-ameti tehingute andmebaasist, kus avaldatakse kvartaalne statistika tehingute arvu ja mediaanhinna kohta. See annab hea üldpildi, kuid ei ütle, mida just sinu korteri eest makstakse.
Selle jaoks teen tasuta hinnangu: vaatan korteri üle, võrdlen Kristiines viimati toimunud tehingutega ja ütlen sulle ausa hinnavahemiku koos eeldatava müügiajaga. Vastuse saad 24 tunni jooksul ja see ei kohusta sind millekski.
Kuidas Kristiine müük minuga käib
Alustame tasuta turuhinna hinnangust, mille saad 24 tunni jooksul. Seejärel lepime kokku müügistrateegia, valmistan objekti koos fotograafiga ette, korraldan näitamised ja seisan Sinu hinna eest läbirääkimistel kuni notarini. Tasu maksad alles siis, kui tehing on tehtud. Loe lähemalt kinnisvaramaakleri teenusest Tallinnas.
Kui müük peab toimuma väga kiiresti, vaata eraldi teenust kinnisvara kokkuost.
Korduma kippuvad küsimused Kristiines
Miks Kristiines on hinnavahemik nii lai?
Sest majafond on väga erinev. Puitmaja korter, kivimaja korter ja uusarendus on kolm eri turgu. Õige hind tuleb sama tüüpi majade võrdlusest, mitte linnaosa keskmisest.
Kas Kristiine puitmaja korter müüb hästi?
Jah, kui seisukord ja hind on kooskõlas ning maja dokumendid korras. Ostjaid, kes tahavad kesklinna lähedal puumaja atmosfääri, on püsivalt.
Kui kiiresti Kristiine korterid liiguvad?
Nõudlus on stabiilne aastaringselt, sest piirkond sobib nii peredele kui esimese kodu ostjatele. Müügiaega mõjutab siin rohkem hinnastamine kui hooaeg.
Teised piirkonnad, kus aitan müüjaid
Küsi tasuta hinnangut Kristiines
Helista +372 5675 9450 või jäta oma number esilehel olevas vormis – võtan ühendust samal päeval.