Liigu sisu juurde
Haabersti tähendab müügi mõttes kahte päris erinevat asja. Üks on Väike-Õismäe ringikujuline paneelrajoon tiigi ümber, kus turg on hinnatundlik ja kortereid palju. Teine on Tiskre, Astangu ja Rocca al Mare kandi uuem ning kallim majafond, kus ostja võrdleb pigem Viimsi ja Kakumäe alternatiive. Neid kahte ei saa hinnastada ega turundada ühtemoodi.
- Tasuta turuhinna hinnang 24 tunni jooksul
- Tasu alles pärast tehingut
- Kohalik maakler – Haaberstis
Soovid kohe päringu saata? Küsi tasuta turuhinna hinnangut Haaberstis →
Väike-Õismäe ja Tiskre – kaks eri turgu ühes linnaosas
Väike-Õismäel on ostja jaoks olulised korrus, lifti seisukord, maja renoveerimise seis ja kaugus tiigist ning ringi keskelt. Tiskre ja Astangu uuemate majade ja ridaelamute puhul on määravad energiatõhusus, parkimine, aed ja kooli- ning lasteaiakohad. Kogu linnaosa tugevus on kiire ühendus kesklinnaga Paldiski maantee kaudu, Rocca al Mare keskus ja loomaaed ning mererand Kakumäel.
Mis mõjutab Haabersti korteri või maja hinda kõige rohkem
Korrus ja lifti seisukord
Kas maja fassaad ja torustik on renoveeritud
Kaugus tiigist, koolist ja lasteaiast
Parkimislahendus
Uuemate majade puhul energiaklass ja küttekulu
Ühendus kesklinnaga tipptunnil
Kui palju sinu korter Haaberstis praegu väärt on
Ausalt öeldes ei saa ühtegi korterit hinnastada üldise ruutmeetrihinna järgi. Ka Haaberstis erinevad sama suurte korterite hinnad kümneid protsente – määravaks saavad maja seisukord, korrus, planeering, küttekulu ja see, mis parasjagu konkurentsis müügis on.
Piirkonna tegelikke tehinguhindu saad ise vaadata Maa-ameti tehingute andmebaasist, kus avaldatakse kvartaalne statistika tehingute arvu ja mediaanhinna kohta. See annab hea üldpildi, kuid ei ütle, mida just sinu korteri eest makstakse.
Selle jaoks teen tasuta hinnangu: vaatan korteri üle, võrdlen Haaberstis viimati toimunud tehingutega ja ütlen sulle ausa hinnavahemiku koos eeldatava müügiajaga. Vastuse saad 24 tunni jooksul ja see ei kohusta sind millekski.
Kuidas Haabersti müük minuga käib
Alustame tasuta turuhinna hinnangust, mille saad 24 tunni jooksul. Seejärel lepime kokku müügistrateegia, valmistan objekti koos fotograafiga ette, korraldan näitamised ja seisan Sinu hinna eest läbirääkimistel kuni notarini. Tasu maksad alles siis, kui tehing on tehtud. Loe lähemalt kinnisvaramaakleri teenusest Tallinnas.
Kui müük peab toimuma väga kiiresti, vaata eraldi teenust kinnisvara kokkuost.
Korduma kippuvad küsimused Haaberstis
Kas Väike-Õismäe korterid müüvad hästi?
Nõudlus on püsiv, sest hinnatase on soodsam kui kesklinnas ja ühendus hea. Otsustav on korruse, seisukorra ja hinna kombinatsioon.
Miks Tiskre ja Astangu hinnad erinevad Väike-Õismäest nii palju?
Sest tegu on erineva vanuse, ehitusviisi ja ostjaskonnaga. Võrdlus tuleb teha sama tüüpi objektide vahel, muidu tuleb hind valesti paika.
Kas Haaberstis tasub müüa suvel või sügisel?
Mõlemal on eelised, aga tähtsam kui hooaeg on see, et objekt oleks korralikult ette valmistatud ja hind kohe paigas.
Teised piirkonnad, kus aitan müüjaid
Küsi tasuta hinnangut Haaberstis
Helista +372 5675 9450 või jäta oma number esilehel olevas vormis – võtan ühendust samal päeval.