Liigu sisu juurde
Gaasikütted Eestis: Head ja Vead – Praktiline Käsiraamat
Põhipunktid Aspekt Fakt Kasutegur Kondensatsioonikatel saavutab ~90% efektiivsuse Paigalduskulu 5000–7000 eurot (liitumine, katel, ventilatsioon, korsten) Peamine ohutusrisk 80% probleemidest tuleneb ebapiisavast tõmbest Gaasihind 2024 ~1,40 €/m³ Gaasihind 2022 (tipp) ~2,85 €/m³ Õhuvajadus 10 m³ õhku iga 1 m³ gaasi põletamiseks Gaasikütmine on Eestis levinud. Paljud eramajad ja kortermajad kasutavad seda. Mõned majapidamised vannuvad selle nimele. […]
Kas energiaklass on panga jaoks olulisem kui asukoht?
Põhipunktid Küsimus Vastus Kas energiaklass määrab laenuotsuse? Ei Kas asukoht määrab laenuotsuse? Ei Mis tegelikult loeb? Sissetulek, maksekäitumine, DSTI Kas energiaklass mõjutab intressi? Jah, 0,1–0,5% Kas rohelised laenud nõuavad A-klassi? Jah, aga need on vabatahtlikud tooted Swedbank ütles selle otse välja – energiaklass ei määra laenuotsust Märtsis 2025 tegi Swedbank avalduse. Nad ütlesid, et energiaklass […]
1. ja 5. Korruse Korter: Kas Pigem Pluss või Miinus?
Põhipunktid Küsimus Vastus Kas 1. korrus on halb valik? Mitte alati. Sobib eakatele, puudega inimestele ja lastega peredele juurdepääsetavuse tõttu Kas 5. korrus on parim? Jah, 3.-7. korrus on Eesti turul kõige nõutum vahemik Kui palju on 1. korrus odavam? Tavaliselt 10-15% võrreldes kõrgemate korrustega Mis on 1. korruse suurim probleem? Niiskus keldrist ja privaatsuse […]
Kuidas müüa kinnisvara nii, et ostja ei tule 18 kuu pärast varjatud puuduse nõudega tagasi
Varjatud puudus on probleem, mis eksisteeris müügi hetkel, polnud tavalise vaatlusega tuvastatav ja müüja teadis sellest või oleks pidanud teadma. Seadus kasutab väljendit “teadis või pidi teadma.” See tähendab, et ka siiras mitteteadmine ei päästa. Kui müüja oleks pidanud probleemi märkama, vastutab ta ikkagi.
Kuidas saada pangalaenu kinnisvara ostmiseks Eestis 2026?
Kinnisvara valimisel on oluline jälgida turuhindu ja panga nõudeid – leia objekt, mis on tehniliselt korras ja vastab laenu saamise tingimustele.
Levinumad vead kinnisvara müümisel
Kinnisvara müük – olgu sihiks korteri müük või maja müük – võib esmapilgul tunduda lihtne. Tegelikkuses on aga mitmeid levinud vigu, mis võivad müügiprotsessi aeglustada või lausa nurjata. Alljärgnevalt toome otsekoheselt ja konkreetselt välja peamised vead kinnisvara müümisel ning anname praktilisi näpunäiteid, kuidas neid vältida. Nende teadmine aitab sul oma kinnisvara edukamalt müüa ning saavutada […]
Kinnisvara ostu ja müügi maksunõuded Eestis 2026. aastal
Kinnisvara ostja maksab 2026. aastal notarikulud, riigilõivu ja uusarenduse puhul 24% käibemaksu. Müüja maksab 22% tulumaksu kasumilt – välja arvatud oma elukoha müük. Suurim muutus puudutab maamaksu: kodualuse maa pindalapõhine vabastus asendub summapõhisega. Tallinn annab 1000 euro soodustuse, Tartu 500, mõned vallad mitte midagi. Maksuküür kaob ja kõik saavad 700 eurot kuus maksuvaba tulu.
Kuidas leida parim kinnisvaramaakler Tallinnas?
Hea kinnisvaramaakleri valimine on võtmetähtsusega, et oma kinnisvara Tallinnas edukalt müüa. Õige partner, nagu Rannar Remmelgas, toob kaasa kiirema tehingu ja parima müügihinna, pakkudes turu tundmist, kogenud läbirääkimisoskust ja usaldusväärset professionaalset tuge.
Eesti kinnisvaraturg 2026 – Mida oodata?
2026. aasta Eesti kinnisvaraturul suuri üllatusi ei tule. See on ekspertide konsensus. Küsimused tulvavad igalt poolt. Kas hinnad tõusevad? Millal osta? Millal müüa? Vastused on enamasti igavad. Turg liigub. Aeglaselt. Ilma draamata.
Kinnisvara ostmine Tallinnas ilma maaklerita: plussid, miinused ja varjatud kulud
Tutvu kinnisvara ostmise plusside ja miinustega ilma maaklerita – kas säästad raha ja aega või võtad riskid ise kanda. Loe, kuidas otsene suhtlus müüjaga ja iseseisev tehing võib tuua kasu või takistada, ning millal on mõistlik kaasata kogenud kinnisvaramaakler Tallinnas.